CÁC LOẠI HÌNH BẤT ĐỘNG SẢN NGHỈ DƯỠNG PHỔ BIẾN HIỆN NAY

Những năm gần đây, thị trường xuất hiện đa dạng các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng khiến phân khúc này trở nên sôi động, thu hút rất nhiều nhà đầu tư quan tâm. Vậy bất động sản nghỉ dưỡng bao gồm những loại hình nào? Hãy cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây.

 1. Tổng quan về bất động sản nghỉ dưỡng

Bất động sản nghỉ dưỡng bao gồm các loại hình được xây dựng trong khu nghỉ dưỡng, du lịch hoặc gần những danh lam thắng cảnh gồm: biệt thự, phòng khách sạn, căn hộ, shophouse… và được sử dụng vào các mục đích như:

• Cho chủ đầu tư thuê lại để kinh doanh dịch vụ du lịch và chia lợi từ hoạt động kinh doanh đó
• Chủ sở hữu sử dụng cho nhu cầu cá nhân hoặc tự vận hành để kinh doanh

Về cơ bản, bất động sản nghỉ dưỡng là sản phẩm dành cho các nhà đầu tư thứ cấp, cùng cộng tác với các thương hiệu lớn để chia sẻ lợi nhuận ổn định, sở hữu thêm tài sản đầu tư bền vững. Cách đây vài năm, các dự án bất động sản nghỉ dưỡng chỉ có 2 lựa chọn là tự kinh doanh hoặc vận hành kinh doanh, còn hiện nay, một vài bất động sản nghỉ dưỡng có thể để ở với hình thức sổ đỏ sở hữu lâu dài.

Hầu hết các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng được xây dựng ở những nơi có tiềm năng phát triển như Phan Thiết, Vũng Tàu, Phú Quốc, Nha Trang, Quảng Ninh… Đây đều là những vùng biển, vùng núi có sức hút du lịch lớn tại Việt Nam, do đó vừa có tiềm năng để kinh doanh sinh lời và trở thành tài sản với lợi nhuận hấp dẫn.

2. Các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng phổ biến

Vậy trên thị trường hiện nay, có các loại hình bất động sản nào đang phổ biến? Bạn sẽ có câu trả lời ngay sau đây.

2.1. Biệt thự biển

Biệt thự biển là loại hình đặc trưng và cao cấp nhất trong mỗi dự án bất động sản nghỉ dưỡng, vì giá trị đầu tư sinh lời lớn và khả năng cho thuê của nó. Các biệt thự biển thường thu hút những người thuộc giới thượng lưu bởi đây sẽ trở thành ngôi nhà thứ 2 đáp ứng nhu cầu du lịch nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khoẻ và tăng giá trị tài sản theo từng tháng, từng năm – thể hiện đẳng cấp của gia chủ.

Đa số các biệt thự biển sẽ được xây dựng hiện đại, tiện nghi, mang bản sắc của địa phương đó hoặc màu sắc của các miền nhiệt đới trên thế giới. Đây cũng là loại hình bất động sản nghỉ dưỡng được đầu tư tốt về cảnh quan để vừa có cây cối, vừa phóng tầm mắt để nhìn sang biển.

Xem thêm: Tiềm năng đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng ven biển

2.2. Biệt thự đồi, núi

Biệt thự đồi núi là loại hình biệt thự sinh thái biệt lập trên các sườn đồi, núi tạo cảnh quan từ trên cao, nhìn trọn vẻ đẹp của núi rừng xung quanh. Một điểm đặc biệt của biệt thự đồi núi là tạo sự biệt lập tuyệt đối cho chủ nhân, thể hiện sự sang trọng và vị thế của giới thượng lưu.

Các biệt thự đồi núi được quy hoạch bài bản, vững chãi để trụ trên địa hình đồi núi và thiết kế độc đáo để tối đa hoá khung cảnh xung quanh, đồng thời vẫn đảm bảo tính hiện đại để bất cứ ai cũng có thể tận hưởng mọi tiện nghi trong căn biệt thự này.

2.3. Biệt thự đảo sông, hồ

Biệt thự đảo sông, hồ – chính cái tên của loại hình bất động sản nghỉ dưỡng này cũng đã mô tả phần nào vị trí của nó – thường được xây dựng và quy hoạch trong các khu đô thị sinh thái. Sản phẩm này mang thiết kế hiện đại, bắt mắt và hoà cùng cảnh quan đảo, sông, hồ. Khi sở hữu, gia chủ sẽ được hưởng thụ những tiện ích trong chính biệt thự và khu đô thị sinh thái, với phong cảnh tuyệt đẹp, hội tụ linh khí và phong thuỷ để mang lại giá trị về cả tinh thần và tiền tài.

2.4. Condotel

Đây là cụm từ được nhắc rất nhiều khi nói đến bất động sản nghỉ dưỡng. Condotel là viết tắt của Condo (căn hộ chung cư) và Hotel (khách sạn). Nói dễ hiểu, loại hình bất động sản nghỉ dưỡng này là căn hộ thuộc chung cư và được quản lý, vận hành để cho thuê như một khách sạn với các lễ tân, nhân viên…

Khác biệt của Condotel so với các khách sạn thông thường là mỗi căn hộ là một chủ nhân riêng, họ hợp tác với đơn vị quản lý, vận hành để kinh doanh. Condotel được mở bán như chung cư, khách hàng có thể lựa chọn mục đích để ở hoặc tự kinh doanh. Các condotel với đầy đủ không gian sinh hoạt như bếp, phòng khách, phòng ngủ… thường được quy hoạch trong các dự án bất động sản lớn có nhiều tiện ích như hồ bơi, xông hơi, gym, nhà hàng, trung tâm thương mại…

2.5. Minihotel

Đây là mô hình khách sạn thu nhỏ thuộc các quần thể nghỉ dưỡng, khác biệt với mô hình khách sạn truyền thống bởi nó thuộc các dự án du lịch nghỉ dưỡng, sở hữu đầy đủ tiện ích, cảnh quan sang trọng cho du khách. Mô hình này sẽ thu hút các nhà đầu tư mong muốn kinh doanh an nhàn với việc tự cho thuê hoặc uỷ thác cho các đơn vị vận hành.

2.6. Shophouse

Một loại hình cực kỳ quen thuộc với bất cứ ai quan tâm đến bất động sản. Cũng như các shophouse thông thường, ở đây sẽ là các nhà phố thương mại được xây dựng tại các cung đường chiến lược của dự án bất động sản nghỉ dưỡng. Mô hình này được đánh giá là có thể tối đa hoá lợi nhuận vì vừa có thể cho thuê kinh doanh, cho thuê ở hoặc để ở với thiết kế tối ưu từ 2-4 tầng.

2.7. Shoptel

Là một mô hình bất động sản tổng hợp giữa nhà phố thương mại – shophouse và khách sạn. Loại hình bất động sản nghỉ dưỡng này khá hiếm trên thị trường nhưng mang tới tiềm năng sinh lời rất lớn bởi có thể khai thác tối đa diện tích sử dụng, đa dạng các mô hình kinh doanh để tối ưu lợi nhuận, gia tăng dòng tiền của bất kì ai đầu tư vào.

2.8. Home Resort

Đây là loại hình bất động sản nghỉ dưỡng mới và được đánh giá là xu hướng trong thời gian tới. Home Resort nổi bật với 3 yếu tố khác biệt.

Đầu tiên là yếu tố Home, tức giống như một ngôi nhà thông thường với pháp lý sở hữu lâu dài, là tài sản truyền đời cùng các quyền định đoạt và khai thác. Thứ hai là yếu tố “Wellness Luxury” với 10 hình thái sống hạnh phúc và khỏe mạnh hơn. Và cuối cùng, các bất động sản nghỉ dưỡng Home Resort có sự tham gia của các đơn vị quản lí và vận hành hàng đầu thế giới.

Là dự án tiên phong đầu tiên xu hướng Home Resort tại Việt Nam , Venezia Beach đang nhận được rất nhiều sự quan tâm từ giới đầu tư. Có thể nói, đây chính là lời giải cho giá trị sống hạnh phúc hơn và bền lâu hơn – điều mà những người thành đạt mong mỏi tìm kiếm nhất.

Venezia Beach – Dự án tiên phong xu hướng Home Resort

Với rất nhiều mô hình bất động sản nghỉ dưỡng, liệu người mua đã có thể nắm rõ giá trị của những loại hình này trên thị trường? Cùng tham khảo nội dung tiếp theo!

3. Giá trị của loại hình bất động sản nghỉ dưỡng

Khác với các loại hình bất động sản khác, đây là loại hình có tốc độ tăng trưởng cao và thanh khoản lớn. Việc sở hữu bất động sản nghỉ dưỡng vừa có thể làm tài sản, vừa có thể tăng sinh lợi nhuận hàng tháng. Đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng cũng như đầu tư vào một loại đất, quỹ đất là có giới hạn và cùng với những giá trị mà chủ đầu tư mang lại, loại hình này sẽ liên tục tăng giá trong tương lai.

Những năm gần đây, Việt Nam được đánh giá là nước có tiềm năng du lịch cực lớn với các khu du lịch trọng điểm ngày càng được chú trọng và thu hút du khách trong nước và quốc tế. Vì thế, đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng tuy hơi nhiều vốn ban đầu nhưng sẽ mang lại lợi nhuận bất ngờ cho người đầu tư.

Ước tính đến năm 2025, Việt Nam sẽ có gần 30.000 người sở hữu tài sản trên 1 triệu USD, điều này cho thấy họ sẽ luôn tìm kiếm và đầu tư vào những sản phẩm sinh lời, đẳng cấp và có giá trị sở hữu cá nhân như các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng để hưởng thụ và tạo nên một tài sản độc bản cho chính bản thân mình.

Hy vọng những thông tin đã giải đáp được thắc mắc của bạn về các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng phổ biến hiện nay. Trong trường hợp vẫn còn câu hỏi khác, bạn hãy liên hệ Hana Realty, các chuyên viên tư vấn bất động sản của chúng tôi sẽ hỗ trợ bạn tận tình. Bên cạnh đó, là đơn vị phân phối đa dạng các dự án bất động sản cao cấp, Hana Realty sẽ mang đến những sản phẩm phù hợp với nhu cầu của bạn.

—–

THÔNG TIN LIÊN HỆ HANA REALTY

• Hotline: 0937445222
• Email: info@hanarealty.vn
• Website: https://hanarealty.vn
• Youtube: https://youtube.com/c/hanarealty
• Zalo: https://zalo.me/3168409130448442793
• Địa chỉ: 1453 Nguyễn Văn Linh, Phú Mỹ Hưng, P.Tân Phong, Quận 7, TP.HCM