HomeTin tứcBlog Đầu Tư Bất Động SảnCĂN HỘ CHUNG CƯ VÙNG VEN ĐANG ĐƯỢC ƯA CHUỘNG, LÝ DO VÌ SAO?

CĂN HỘ CHUNG CƯ VÙNG VEN ĐANG ĐƯỢC ƯA CHUỘNG, LÝ DO VÌ SAO?

  • 25/04/2022
  • Đăng bởi: anvinh
  • Danh Mục Blog Đầu Tư Bất Động Sản
Không có bình luận
Mua nhà chung cư vùng ven

Những năm gần đây, căn hộ chung cư vùng ven nhận được nhiều sự quan tâm từ phía khách hàng. Các chuyên gia nhận định căn hộ phân khúc giá trung bình ở vùng ven sẽ ngày càng đắt khách vì giá căn hộ tại Hồ Chí Minh và các thành phố lớn đã tăng ở mức cao. Chính điều này làm cho nhiều người muốn tìm mua căn hộ ở vùng ven với giá hợp lý.

1. Xu hướng chọn căn hộ chung cư vùng ven

 Hiện nay có rất nhiều người có mong muốn sở hữu một căn chung cư vùng ven, lý do vì họ đã thay đổi rất nhiều trong cách lựa chọn nơi ở sau đại dịch Covid-19, và hơn hết, loại hình sản phẩm này còn có nhiều ưu điểm phù hợp với số đông và là xu hướng mua nhà ở trong tương lai.

1.1 Không khí trong lành, tránh ô nhiễm môi trường

Việt Nam là một trong những nước đang có tốc độ đô thị hóa cao nhất Đông Nam Á, với tốc độ tăng dân số đô thị trung bình xấp xỉ 3,5%/năm. Tình trạng ùn tắc giao thông, ô nhiễm môi trường, khói bụi gia tăng trong khu vực nội thành thành phố ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống sinh hoạt, đặc biệt là sức khỏe thể chất và tinh thần. Vì thế, nhiều người mong muốn được sống ở vùng ven để có chất lượng không khí tốt hơn.

1.2 Hạ tầng vùng ven được đầu tư đồng bộ

Trước đây, một trong những mối lo ngại của đa số mọi người khi mua nhà chung cư ngoại thành chính là vấn đề giao thông trong khu vực. Tuy nhiên hiện nay, khi ngày càng có nhiều dự án hạ tầng giao thông được đầu tư phát triển, việc di chuyển đã không còn là vấn đề lớn nữa.

Hạ tầng căn hộ chung cư vùng ven

Ví dụ như cao tốc Bến Lức – Long Thành, nối giữa TPHCM, Long An và Đồng Nai  dự kiến sắp được thông xe. Cùng nhiều dự án hạ tầng giao thông khác sẽ giao thông liên vùng miền Tây và vùng Đông Nam Bộ như Đường vành đai 2, Vành đai 3, Vành đai 4, Tuyến metro số 1 Bến Thành Suối Tiên, Dự án Bến xe Shindong, Đại học Fulbright, Khu Công nghệ cao TP. Hồ Chí Minh…

Bên cạnh đó, chỉ riêng Long An – cửa ngõ phía Tây của TP.HCM – cũng sẽ khởi công các dự án giao thông kết nối TPHCM và liên vùng. Việc giảm ùn tắc cửa ngõ ở TPHCM cũng như liên kết giao thông giữa các tỉnh mà không cần “quá giang” sang TPHCM đang là chủ trương để xây dựng các dự án giao thông tại miền Nam.

 1.3 Căn hộ vùng ven có giá tốt hơn trung tâm

Thống kê cho thấy, nguồn cung khan hiếm, giá nhà đất và căn hộ tại trung tâm Hồ Chí Minh và các thành phố trọng điểm đang tăng cao, nhóm thu nhập thấp và trung bình gần như không thể tiếp cận được. Đối với dự án căn hộ chung cư vùng ven, lợi thế đã nằm trong khu vực được đầu tư hạ tầng giao thông, y tế, giáo dục, người dân khi mua sẽ sở hữu nhiều tiện ích công cộng nội khu đa dạng như: hồ bơi, sân chơi trẻ em, khu sinh hoạt cộng đồng… phù hợp cho cả cá nhân và gia đình, tuy nhiên, mức giá sẽ hợp lý hơn chi phí trong trung tâm thành phố rất nhiều.

Đó cũng là lý do, dạo gần đây, những người có nhu cầu an cư lạc nghiệp và kể cả đầu tư đều thích mua những dự án căn hộ chung cư vùng ven, đặc biệt là ở các tỉnh lân cận TPHCM như Long An, Bình Dương, Đồng Nai…

2. Có nên mua căn hộ chung cư vùng ven hay không?

 Có thể nói, việc mua nhà phụ thuộc lớn vào quan điểm sống của mỗi người, quan trọng là nhà đó có phù hợp với tài chính, lối sống của gia chủ hay không. Vì thế, để trả lời cho câu hỏi có nên mua căn hộ chung cư vùng ven không, bạn cần cân nhắc về cả ưu điểm và khuyết điểm của nó.

Về ưu điểm, mua nhà ở ngoại thành gần đồng nghĩa với việc giá của căn hộ sẽ thấp hơn nhiều so với khu vực trung tâm, chúng ta hoàn toàn có khả năng mua được những căn chung cư chất lượng tương đương nhưng với mức giá hợp lý hơn. Sống ở vùng ven nên rất yên tĩnh, gần gũi với thiên nhiên, tốt cho sức khoẻ, nhất là người già và trẻ em. Vì họ sẽ có không gian rộng rãi để sống, thay vì chật chội như nhà trong nội thành. Hiện nay, ở vùng ven, các căn chung cư cũng được đầu tư tiện ích nội khu hiện đại, mang lại không gian sống tiện nghi cho cư dân. Một điểm đáng lưu ý nữa, sau dịch bệnh Covid-19, mật độ dân cư ít cũng khiến việc tránh dịch trở nên an toàn hơn.

Căn hộ chung cư vùng ven được đầu tư tiện ích

Về nhược điểm, chung cư vùng ven có vị trí xa trung tâm thành phố nên sẽ khiến người dân phải di chuyển một quãng đường xa hơn nếu họ phải làm việc hoặc học tập ở nội thành. Tuy nhiên, hiện nay và trong tương lai gần, hạ tầng ở khu vực vùng ven đã và đang được đầu tư mạnh do chính sách giãn dân đô thị và tạo các đô thị vệ tinh quanh thành phố lớn, các dự án mới sẽ tiếp tục được các chủ đầu tư quan tâm, đầu tư tiện ích đi cùng với chất lượng.

Vì thế, nhìn chung mua căn hộ chung cư vùng ven vẫn là sự lựa chọn tối ưu dành cho bất kì ai có mong muốn an cư lạc nghiệp chỉ từ mức thu nhập trung bình trở lên.

Xem thêm: Nên mua chung cư vào thời điểm nào là tốt nhất?

3. Lưu ý khi mua căn hộ chung cư vùng ven

Bất cứ bất động sản nào cũng có những lưu ý dành cho ai có ý định mua, hơn hết đó là những kinh nghiệm từ những chuyên gia bất động sản được đúc kết từ nhiều giao dịch khác nhau. Đối với, chung cư vùng ven, bạn cũng cần nắm rõ những điều này:

3.1 Bạn mua nhà chung cư vùng ven để ở hay để đầu tư?

Xác định rõ nhu cầu mua sẽ giúp bạn có hướng đi thích hợp khi chọn tiêu chí khi mua căn hộ chung cư vùng ven. Nếu bạn mua để ở, bạn cần biết nhu cầu sinh hoạt của từng người trong gia đình: quãng đường di chuyển, sở thích… nên chọn nơi ở thuận tiện với nhu cầu của gia đình, gần các tiện ích, bệnh viện, ngân hàng… Không gian sống cần trong lành, thoáng mát, ít khói bụi, tiếng ồn, ngập nước hay kẹt xe… Trường hợp mua căn hộ chung cư vùng ven để đầu tư, bạn nên chọn nơi có giao thông thuận lợi, đảm bảo các tiện ích ngoại khu để phù hợp với nhiều nhu cầu, đối tượng khách mua và dễ sinh lời.

 3.2 Khoanh vùng địa bàn muốn mua căn hộ chung cư

Sau khi xác định rõ nhu cầu, người mua nên khoanh vùng địa bàn cần mua để không mất nhiều thời gian, công sức khi tìm hiểu thị trường, đặc điểm quy hoạch của địa phương đó. Kinh nghiệm cho thấy việc này sẽ khiến bạn đỡ tốn thời gian hơn việc lựa chọn nhiều nơi để mua và tốn nhiều thời gian để nghiên cứu từng nơi phù hợp.

Mua nhà chung cư vùng venKhi nghiên cứu về địa bàn mua căn hộ, bạn nên đến các cơ quan chức năng để tìm hiểu các dự án quy hoạch, phát triển hạ tầng trong khu vực, đó cũng là một yếu tố quan trọng, vì kể cả để ở hay đầu tư, thì một căn hộ chung cư vùng ven cũng cần đáp ứng đủ tiện nghi sống, chưa kể nó cũng sẽ khiến căn hộ bạn mua có khả năng thanh khoản cao hơn.

3.3 Tham chiếu giá các căn hộ chung cư trong khu vực

Trước khi mua căn hộ chung cư vùng ven, bạn nên tham khảo giá của các căn hộ chung cư quanh khu vực. Khi cân nhắc nên lựa chọn căn hộ thuộc dự án nào, bạn lưu ý không chỉ so sánh mức giá trên mỗi m2 mà cần cộng thêm các yếu tố khác như vị trí, tiện ích, pháp lý… để lựa chọn cho mình căn hộ tối ưu nhu cầu nhất với mức giá hợp lý.

3.4 Chọn đơn vị môi giới bất động sản vùng ven chuyên nghiệp

Mỗi lĩnh vực đều cần có một chuyên gia, vì thế nếu bạn có dự định mua căn hộ chung cư vùng ven, hãy nên tìm đến những đơn vị môi giới bất động sản vùng ven chuyên nghiệp. Họ là những người có thể tư vấn, hỗ trợ bạn thương thảo, lường trước các tình huống trong giao dịch mà còn sở hữu cả “kho” dữ liệu bất động sản, họ có thể hỗ trợ bạn tìm ra một căn hộ chung cư vùng ven phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính. Đôi lúc việc mua nhà chỉ diễn ra một lần trong đời mỗi người, nếu bạn không phải người đầu tư, bạn nên tìm đơn vị trung gian giúp đỡ.

Trong hơn 11 năm qua, Hana Realty đã khẳng định uy tín và chất lượng dịch vụ chuyên nghiệp trong lĩnh vực phân phối Bất động sản. Hãy liên hệ chúng tôi để được tư vấn sản phẩm căn hộ chung cư vùng ven phù hợp nhất với nhu cầu của Quý khách hàng.

THÔNG TIN LIÊN HỆ HANA REALTY



0937445222