HomeTin tứcBlog Đầu Tư Bất Động SảnNên mua chung cư vào thời điểm nào là tốt nhất?

Nên mua chung cư vào thời điểm nào là tốt nhất?

  • 08/04/2022
  • Đăng bởi: anvinh
  • Danh Mục Blog Đầu Tư Bất Động Sản
Không có bình luận
Lưu ý thời điểm tốt nhất mua căn hộ chung cư

 Nếu bạn đang có dự định đầu tư một căn chung cư mà vẫn chưa biết thời điểm tốt nhất để mua loại hình bất động sản này, hãy đọc ngay bài viết này nhé!

 1. Thời điểm nên mua chung cư trong năm

Khi quyết định mua nhà chung cư, các thời điểm trong năm dưới đây sẽ mang đến bạn những lợi ích nhất định:

1.1. Thời điểm cuối năm

Thời điểm cuối năm là lúc nhu cầu mua bán bất động sản tăng cao, vậy tại sao lại mua chung cư vào thời điểm này? Dù đây là thời điểm các hoạt động giao dịch diễn ra sôi động và nhộn nhịp nhất so với các tháng trong năm, tuy nhiên cũng là lúc các chủ đầu tư triển khai các chương trình quà tặng khuyến mãi, chính sách bán giá tốt, chiết khấu hấp dẫn để kích thích nhu cầu mua sắm của khách hàng. Vậy nên thời điểm này mua chung cư sẽ có khả năng mang về lợi nhuận cao, đầu tư cuối năm thường có giá bán và quy trình thanh toán dễ dàng hơn rất nhiều.

Nên mua chung cư thời điểm nào là tốt nhất

1.2. Tháng 3 và Tháng 7 âm lịch

Theo quan niệm dân gian, tháng 3 và tháng 7 âm lịch là Tiết Thanh Minh và tháng cô hồn. Hai tháng này gắn liền với sự kiêng kỵ từ việc xây nhà, chuyển nhà, mua bán các tài sản giá trị. Nhờ tâm lý này mà các dự án bất động sản thường sẽ có chương trình ưu đãi, quà tặng cho khách hàng: có thể giảm từ 5% – 9% giá trị căn hộ, hoặc tặng các quà tặng giá trị như xe để kích thích nhu cầu mua sắm của người tiêu dùng. Nếu bạn là người không kiêng cử gì thì đây là thời điểm vàng bạn nên cân nhắc để mua nhà.

1.3. Thời điểm vào mùa mưa

Bạn sẽ nghĩ thời tiết liên quan gì đến chuyện mua nhà? Với người mua, thời gian mùa mưa chỉ gây bất tiện cho việc đi xem nhà. Còn với người bán, đây là lúc các công trình khởi công, thi công suy giảm nên chủ đầu tư lại có nhiều ưu đãi hơn. Bên cạnh đó, khi xem nhà mùa mưa, bạn dễ dàng quan sát được chất lượng nhà, địa thế bất động sản, giao thông đường sá, hệ thống thoát nước, cơ sở hạ tầng… một cách chính xác nhất.

Những thời điểm nên mua nhà chung cưNếu khi xem nhà, bạn kiểm tra chất lượng công trình qua hiện tượng thấm nước, ngập úng khu vực hay giao thống bị tắc nghẽn, điều này khiến bạn dễ dàng thương lượng giá cả với người bán và tránh rủi ro sau khi mua nhà.

2. Thời điểm nên mua chung cư theo tiến độ dự án

Theo kinh nghiệm của các chuyên gia đầu tư bất động sản thì căn hộ chung cư sẽ có 2 thời điểm cực kỳ tốt để đầu tư sinh lời.

2.1. Thời điểm mở bán dự án lần đầu tiên

Đây là lúc dự án được công bố và mở bán lần đầu tiên, lúc này chung cư sẽ có mức giá rẻ nhất trong toàn bộ quá trình dự án. Mua càng sớm bạn sẽ có càng nhiều sự lựa chọn ưng ý về vị trí căn hộ. Khi mua chung cư lúc dự án công bố thì giá tốt hơn và bạn chỉ cần trả trước 10%, sau đó tiếp tục thanh toán theo tiến độ dự án. Trong thời gian này, bạn cũng dễ dàng thanh khoản dự án nếu có nhu cầu.

2.2. Thời điểm chuẩn bị bàn giao căn hộ

Là giai đoạn cuối khi dự án đã hoàn thiện và chủ đầu tư bắt đầu bàn giao căn hộ, đây cũng là lúc các nhà đầu tư nên mua dự án. Bởi lúc này, nhà đầu tư sẽ có thể nhìn trực quan nhất sự hoàn thiện của căn hộ từ thiết kế, nội thất, không gian bố trí, tiện ích. Quan trọng nhất, bạn dễ dàng sửa chữa, cho thuê ngay để sản phẩm tiếp tục sinh lời.

Để hiểu hơn, bạn có thể xem thêm video chuyên mục “Hỏi đáp Bất động sản cùng Hana Realty” với chủ đề “Thời điểm vàng mua chung cư sinh lời cao” mà chúng tôi đã thực hiện dưới đây:

3. Thời điểm nên mua chung cư theo thị trường bất động sản

Một thời điểm khác cần lưu ý dành cho các nhà đầu tư có tìm hiểu kỹ về thị trường bất động sản. Như bao thị trường khác, bất động sản cũng sẽ có 4 giai đoạn cho một chu kỳ: Phục hồi – Sốt nóng – Hạ nhiệt và Đóng băng.

Mỗi giai đoạn thường kéo dài 7-10 năm và phụ thuộc rất nhiều vào bối cảnh kinh tế. Vì thế, nếu tìm hiểu kĩ về thị trường, bạn nên lựa chọn mua sản phẩm khi thị trường đang chuyển từ giai đoạn Đóng băng sang Phục hồi. Lí do đơn giản là thời kỳ đóng băng khiến lượng giao dịch đình trệ và rải rác, dẫn đến tình trạng các bất động sản bị tồn kho, mua bán giảm mạnh. Thế nên khi bước vào giai đoạn phục hồi, bất động sản tồn kho, đặc biệt là chung cư sẽ được các chủ đầu tư với mức giá cạnh tranh nhất.

Lưu ý thời điểm tốt nhất mua căn hộ chung cư

Phối cảnh dự án Vinhomes Grand Park – Mua chung cư

4. Thời điểm nên tránh đầu tư chung cư

Có thời điểm tốt thì cũng có thời điểm nên tránh. Đó là những thời điểm có tác động khá lớn đến tâm lý người mua, nhưng lại chưa phải thời điểm hợp lý để xuống tiền đầu tư, cụ thể là các thời điểm như:

  • Mua căn hộ khi thị trường đang sốt giá. Vì đây là lúc có sự tham gia rất đông của cò mồi, giới đầu cơ nên giá trị bất động sản có thể bị thổi phồng quá mức. Thời điểm này thường là mùa hạ và mùa thu trong năm
  • Tránh các thời điểm lãi suất và chính sách cho vay của ngân hàng đang biến động để vay vốn đầu tư

Thiên thời, địa lợi, nhân hoà là câu nói dân gian để nói về việc mọi sự đều cần một thời điểm tốt, đi kèm với yếu tố quyết định từ phía người mua. Một người đầu tư hoặc sở hữu bất động sản nên tìm hiểu, tham khảo các dự án một cách kĩ lưỡng hoặc tốt hơn là nhờ sự tư vấn đến từ các công ty bất động sản uy tín.

Hana Realty hiện nay là Đại lý F1 của các siêu dự án từ các chủ đầu tư uy tín như: The Sol City, The Diamond City, Youngtown Tây Bắc (Thắng Lợi Group), Vinhomes Grand Park (Vinhomes), Venezia Beach (Hưng Vượng Developer), The River Thủ Thiêm (City Garden Thủ Thiêm), …

Trong hơn 11 năm qua, Hana Realty đã khẳng định uy tín và chất lượng dịch vụ chuyên nghiệp trong lĩnh vực phân phối Bất động sản với các đối tác và khách hàng của mình, thể hiện bằng những thành tích xuất sắc và sự phản hồi tích cực từ phía khách hàng.

—–

THÔNG TIN LIÊN HỆ HANA REALTY



0937445222