HomeTin tứcTin Dự ÁnPHÁP LÝ DỰ ÁN VENEZIA BEACH NHƯ THẾ NÀO? CÓ AN TOÀN KHÔNG?

PHÁP LÝ DỰ ÁN VENEZIA BEACH NHƯ THẾ NÀO? CÓ AN TOÀN KHÔNG?

  • 29/06/2022
  • Đăng bởi: anvinh
  • Danh Mục Tin Dự Án
Không có bình luận
Phap Ly Du An Venezia Beach Hana Realty

Venezia Beach – đô thị biển được xây dựng theo phong cách HomeResort đầu tiên tại Việt Nam đang tạo nên sức hút trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Hồ Tràm, Bình Châu. Dự án có những giá trị độc nhất như vị trí, thiết kế thì pháp lý cũng là một ưu điểm nổi bật. Trong bài viết này, Hana Realty sẽ chia sẻ chi tiết về pháp lý của Venezia Beach – liệu đây có phải một dự án an toàn về pháp lý hay không?

Chi tiết pháp lý dự án Venezia Beach – Thông tin quy hoạch chi tiết

Venezia Beach được đầu tư bởi Hưng Vượng Developer và Công ty Cổ phần Thương mại và Dịch vụ Danh Việt, với vốn điều lệ lớn cùng với việc ký kết hợp tác cùng các đối tác chiến lược hàng đầu thế giới, dự án sở hữu lối kiến trúc mang phong cách Ý, cùng với hệ thống tiện ích đẳng cấp, mang lại chất lượng 5 sao theo đúng tinh thần “Nơi nhà là Resort”.

Giấy phép xây dựng

Dự án đã được cấp phép xây dựng số 44/GPXD vào ngày 22/06/2021 tại Sở xây dựng UBND tỉnh Bình Thuận với thông tin cụ thể:

  • Tên công trình: Khu du lịch Sinh thái biển cao cấp Lạc Việt (Tên thương mại: Venezia Beach – Luxury Residences & Resort)
  • Do Công ty Cổ phần tư vấn đầu tư và Kỹ thuật ABBO và Công ty TNHH Công nghệ Môi trường Nông Lâm (hạng mục xử lý nước thải) lập
  • Đơn vị kiểm tra: Công ty TNHH Kiến trúc xây dựng Tiến Phát
  • Địa điểm xây dựng: Xã Thắng Hải, huyện Hàm Tân, tỉnh Bình Thuận

Gồm các hạng mục nội dung sau:

  • San nền
  • Đường giao thông
  • Hệ thống thoát nước mưa
  • Hệ thống thoát nước bẩn
  • Hệ thống cấp nước
  • Cây xanh công viên
  • Điện chiếu sáng
  • Hệ thống xử lý nước thải
  • Giấy tờ về quyền sử dụng đất

Thông tin quy hoạch dự án Venezia Beach

Dự án Venezia Beach đã được phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng vào ngày 18/01/2021, quyết định số 130/QĐ-UBND từ UBND huyện Hàm Tân phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng Khu du lịch sinh thái biển cao cấp Lạc Việt (tên công trình của dự án) của Công ty Cổ phần thương mại và dịch vụ Danh Việt với những nội dung cơ bản như sau:

Phap Ly Du An Venezia Beach Hana Realty

Cơ chế quản lý và thực hiện đồ án quy hoạch

  • Cơ quan phê duyệt: UBND huyện Hàm Tân
  • Cơ quan thẩm định: Phòng Kinh tế và Hạ tầng Hàm Tân
  • Chủ đầu tư: Công ty CPTM và DV Danh Việt
  • Đơn vị lập đồ án quy hoạch: Công ty CP Kiến trúc TWOG và Công ty CP Indochine Engineering Việt Nam

Vị trí, phạm vi giới hạn và quy mô diện tích

Vị trí và phạm vi giới hạn khu đất: Xã Thắng Hải, huyện Hàm Tân, tỉnh Bình Thuận

  • Phía Đông: Giáp Sông Chùa
  • Phía Tây: Giáp đất dự án khu du lịch nghỉ dưỡng của Công ty CP Cổ Kim Mỹ Nghệ
  • Phía Nam: Giáp biển
  • Phía Bắc: Giáp đất sản xuất của dân

Quy mô khu đất lập quy hoạch: 720,184.3m2

Quy mô dân số

Dự kiến khoảng 10.438 người, bao gồm hợp phần 1 khoảng 7.626 người; hợp phần 2 với khách lưu trú khoảng 2.812 người

Quy hoạch cơ cấu sử dụng đất

Gồm nhiều hợp phần và loại đất như:

Hợp phần 1:

  • Đất ở
  • Đất xanh, công viên, mặt nước
  • Đất công trình công cộng
  • Đất kỹ thuật, hạ tầng
  • Giao thông

Hợp phần 2:

  • Khu xây dựng công trình du lịch
  • Khu công trình thương mại phục vụ du lịch
  • Cây xanh, mặt nước
  • Giao thông
  • Bãi cát ven biển
  • Khu kỹ thuật hạ tầng

Định hướng, quy hoạch không gian kiến trúc

  • Tận dụng tối đa các điều kiện tự nhiên, cảnh quan sẵn có của khu vực, bảo vệ môi trường cảnh quan, đảm bảo phát triển bền vững cho pháp lý Venezia Beach
  • Phát triển khu du lịch sinh thái kết hợp nghỉ dưỡng gắn liền với định hướng phát triển một đô thị trong tương lai và không làm thay đổi cấu trúc quy hoạch của khu vực
  • Khu nghỉ dưỡng là một nơi đầu tư hấp dẫn, nơi có đời sống chất lượng cao, cung cấp các tiện nghi về giải trí, thương mại và dịch vụ
  • Tổ chức không gian quy hoạch kiến trúc cảnh quan phù hợp với điều kiện địa hình và cảnh quan thiên nhiên

Do Thi Bien Venezia Beach Hana Realty 2

Quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật

Bao gồm các hạng mục nội dung như sau:

  • Giao thông: giao thông đối ngoại; giao thông nội bộ; bảng thống kế đường
  • Cao độ nền và thoát nước mưa
  • Cấp nước: Chỉ tiêu cấp nước; Nguồn nước; Mạng lưới cấp nước
  • Thoát nước thải và xử lý chất rắn thải
  • Hệ thống điện: Nhu cầu công suất; Nguồn điện; Lưới điện
  • Hệ thống thông tin liên lạc

Đánh giá môi trường chiến lược

Bao gồm các tiêu chí bảo vệ môi trường và các giải pháp để khắc phục tác động đối với môi trường của dân cư, cảnh quan thiên nhiên, không khí, tiếng ồn khu vực thực hiện quy hoạch

Phân kỳ đầu tư

Tuân thủ theo tiến độ thực hiện dự án tại Quyết định chủ trương đầu số 2312/QĐ-UBND ngày 07/09/2018 của UBND tỉnh Bình Thuận.

Tuân thủ theo tiến độ thực hiện dự án tại Quyết định chủ trương đầu số 2312/QĐ-UBND ngày 07/09/2018 của UBND tỉnh Bình Thuận.

Quy định quản lý theo quy hoạch chi tiết

Bao gồm các hạng mục nội dung như sau:

  • Quy định quản lý kiến trúc: Kiểm soát không gian mở, cây xanh, mặt nước và điểm nhấn; Mật độ xây dựng; Tầng cao xây dựng; Chỉ giới xây dựng.
  •  Quy định quản lý hạ tầng kỹ thuật: San nền; Giao thông; Cấp nước; Cấp điện; Thu gom và xử lý nước thải; Quản lý chất thải rắn; Thông tin liên lạc; Đường dây, đường ống hạ tầng kỹ thuật; Thi công và quản lý các công trình hạ tầng kỹ thuật.
  • Các nội dung không được đề cập trong quy định này phải tuân thủ quy chuẩn, tiêu chuẩn và các quy định hiện hành có liên quan của Nhà nước.

Quyết định chủ trương đầu tư

Venezia Beach có nêu rõ chủ trương đầu tư cùng các chính sách thực hiện đầy đủ.

Quyết định chủ trương đầu tư của dự án được cấp vào ngày 07/09/2018 tại số 2313/QĐ-UBND từ UBND tỉnh Bình Thuận. Trong đó chấp thuận nhà đầu tư Công ty CPTM và DV Danh Việt thực hiện dự án đầu tư với nội dung sau:

  • Tên dự án đầu tư: KHU DU LỊCH SINH THÁI BIỂN CAO CẤP LẠC VIỆT (Tên thương mại: Venezia Beach – Luxury Residences & Resort).
  • Mục tiêu dự án: Kinh doanh dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng; kinh doanh biệt thự nghỉ dưỡng và căn hộ du lịch biển gắn với quyền sử dụng đất lâu dài.
  • Quy mô dự án: Khu nghỉ dưỡng cao cấp; khu biệt thự, căn hộ, nhà vườn; khu khách sạn 4-5 sao ven sông; khu giải trí đa chức năng; trung tâm mua sắm; nhà hàng; tiệm bánh; khu tổ chức sự kiện và hội thảo quốc tế; câu lạc bộ thủy thủ, nhà thuyền, trạm bảo hành du thuyền; cây xanh cảnh quan, hồ sinh thái, bãi đậu xe, đường nội bộ và các công trình phụ trợ.
  • Địa điểm thực hiện dự án: Tại xã Thắng Hải, huyện Hàm Tân, tỉnh Bình Thuận.
  • Diện tích sử dụng: 720.183,4m2.
  • Tổng vốn đầu tư: 275 tỷ đồng.
  • Thời gian hoạt động của dự án:

Đánh giá về an toàn pháp lý của dự án Venezia Beach

Trong bối cảnh sau đại dịch, dự án Venezia Beach được xem là một điểm sáng trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng bởi đầy đủ về yếu tố pháp lý và đáp ứng được tiến độ xây dựng của dự án.

Phap Ly Du An Venezia Beach

Tính đến tháng 6 năm 2022, tổng thể tiến độ dự án Venezia Beach đã hoàn thiện được các hạng mục lớn:

  • Mặt bằng tại dự án đã được san lấp hoàn tất
  • Hoàn thiện các trục đường giao thông trọng điểm như Da Vinci Road và Pavarotti
  • Hoàn thành các rặng dừa và hàng ghế ngồi cùng những ánh đèn ở khu vực ven biển
  • Trên trục đường Davinci, các Shophouse, biệt thự song lập và đơn lập đã hoàn thiện phần móng, riêng biệt thự đơn lập đã hoàn tất đổ bể tông
  • Hồ cảnh quan khu vực nhà điều hành đã được hình thành

Có thể thấy, Venezia Beach sở hữu đầy đủ giấy phép xây dựng, quy hoạch đầy đủ, rõ ràng, đồng thời, việc cam kết tiến độ xây dựng cũng là một trong những ưu điểm thể hiện tính an toàn của dự án. Vì thế, Venezia Beach phù hợp để các nhà đầu tư lựa chọn để làm một nơi ở hoặc để kinh doanh các dịch vụ lưu trú với tiềm năng sinh lời, khả năng thanh khoản tốt và có thể là tài sản sử dụng lâu dài.

THÔNG TIN LIÊN HỆ HANA REALTY



0937445222